Imóvel para temporada em Guarapari

Você está planejando suas férias na praia e necessita de orientação sobre como alugar um imóvel para temporada em Guarapari?

Então, para aproveitar ao máximo seus momentos na cidade, você precisa saber identificar qual é o imóvel ideal. Mas, para isso, são necessários alguns cuidados essenciais que algumas vezes acabam passando despercebidos.

Independente da cidade, os turistas precisam ficar atentos para que suas férias não se tornem verdadeiros pesadelos por causa dos imóveis que alugam.

Assim, este conteúdo tem como finalidade te ajudar a escolher de forma segura um local ideal para curtir sem problemas os momentos de lazer.

Imóvel para temporada em Guarapari

A tecnologia pode favorecer e muito em alugar um imóvel, no entanto, é preciso tomar alguns cuidados para não se decepcionar ao chegar ao destino. Além disso, pode acontecer que ao entrar no local, encontrar algo totalmente em desacordo com o que foi mostrado em fotos ou até mesmo prometido. Visto que também existem casos de golpe e ao chegar lá, descobrir que o imóvel não existe.

Portanto, fique atento a todos os detalhes abaixo, para que sua escolha seja feita com total segurança.

12 dicas para alugar um imóvel para temporada em Guarapari

1. Confiança no corretor de imóveis

Certamente escolher um corretor de imóveis de confiança é essencial para qualquer tipo de negociação. Dessa forma, decida por um que tenha sido indicado por conhecidos, e que transmita confiança. Verifique também se o profissional possui número de registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis(CRECI).

Aliás, desconfie de valores de locação muito baixos, pois isso pode ser uma armadilha de fraudadores.

2. Forma de pagamento

As partes têm total liberdade de acordo sobre a forma de pagamento. Em princípio, é muito comum que metade do valor do aluguel seja pago no ato da contratação, e o restante na entrega das chaves.

No entanto, se ocorrer desistência de qualquer uma das partes, pode estar prevista uma multa no contrato.

3. Áreas de lazer

Um ponto que gera muito problema é o fato do locatário não ter sido avisado sobre o que ele pode ou não pode utilizar como atividade de lazer naquele espaço, pois muitos condomínios não autorizam pessoas de fora a usar piscinas, saunas, áreas de jogos, etc.

Portanto, deve estar claramente expresso no contrato quais opções de lazer estão incluídas.

4. Preços muito abaixo do valor de mercado

Essa questão pode sinalizar algum problema, pois preços baixos podem atrair a atenção, mas pode também indicar que o imóvel tem algum problema.

Fique atento se o preço baixo é devido a localidade do imóvel, como por exemplo, em uma região muito afastada ou até mesmo perigosa.

Um corretor com uma boa reputação certamente não esconderá tal informação.

5. Conhecer o imóvel antes de alugar

Saiba então que diversas pessoas já tiveram suas piores férias por deixar de visitar o imóvel antes de assinar o contrato. Pois ao conhecer pessoalmente, você poderá analisar todos os prós e contras do ambiente que terá durante seu período na cidade.

No entanto, se não puder ir até o local, tente obter referências sobre o imóvel, ou peça ao corretor que passe o contato de pessoas que já se hospedaram lá anteriormente.

6. Fotos recentes

Se uma visita ou obter referências não forem possíveis, solicite então fotos recentes do imóvel ao corretor.

Mas, fique atento, pois diversas imobiliárias possuem fotos antigas dos imóveis, muitas vezes algo totalmente diferente do atual.

7. Contrato é fundamental

Mesmo se tratando de uma locação para um curto período, é importante elaborar um contrato.

No contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor a ser pago, forma de pagamento, eventuais multas no caso de atraso, desistência das partes, número de pessoas que podem se hospedar e a descrição de tudo o que terá no interior do imóvel.

8. Número de hóspedes

Certamente um ponto que gera muitos problemas nas locações de temporada. Dessa forma, no contrato deve indicar qual é a quantidade máxima de pessoas que podem utilizar o imóvel. Caso contrário, os inquilinos extras podem ser barrados, o que irá gerar um grande constrangimento.

9. Comprovantes

Esta é uma dica muito importante, mas nem sempre é observada pelos locatários.

Em primeiro lugar, guarde tudo o que esteja relacionado com a negociação do imóvel para temporada.

Armazene então todos comprovantes da negociação, mensagens trocadas por celular e e-mails, especialmente depósitos bancários, confirmações de reserva e anúncios.

Aliás, caso a contratação for feita por aplicativo, salve ou imprima as telas.

Visto que todas essas informações serão essenciais no caso de uma ação judicial por danos materiais e/ou morais.

10. Gastos extras

É direito então do locatário saber o que ele vai pagar. Deve constar no anúncio e no contrato se haverá gastos extras como impostos, condomínio, eletricidade e gás ou qualquer outra despesa.

Normalmente esses custos já estão incluídos no preço, mas para não haver surpresa, tal informação deve ser repassada ao locatário previamente.

11. Animais

Alguns proprietários de imóveis para locação não permitem a presença de animais. No entanto, esta questão deve estar clara e devidamente expressa na oferta do serviço e obrigatoriamente no contrato assinado.

12. Avalie o imóvel na entrada

Assim que chegar no imóvel, faça uma inspeção para verificar se tudo o que foi acordado no contrato está de acordo. No entanto, caso alguma coisa esteja em desacordo, informe imediatamente ao corretor ou ao proprietário. Eles têm a obrigação legal de proceder às correções e consertos necessários.

Fique atento

- Procure saber como é o entorno do imóvel. Há supermercado, farmácia e outros comércios? Qual é a distância da praia? A rua é calma ou cheia de bares? Defina o que é importante para você e pergunte.

- Se o imóvel ficar em um prédio com piscina, sauna e outras opções de lazer, verifique se você poderá usá-las. Alguns condomínios só permitem a utilização pelo dono do apartamento e seus familiares, e há proprietários que omitem essa informação na hora do aluguel de temporada.

- Se quiser levar algum bicho de estimação, pergunte se o dono do imóvel e o condomínio onde ele fica localizado permitem a presença de animais.

- Se o preço estiver muito abaixo do mercado, desconfie da oferta.

- Respeite o número máximo de pessoas permitidos no imóvel. Inquilinos extras podem ser barrados pelo dono, pelo síndico ou pelo zelador.

- Assim que chegar, experimente torneiras, descargas, chuveiros, luzes e eletrodomésticos, para ver se está tudo funcionando.

- Se descobrir algum defeito depois que o dono (ou seu representante) já tiver ido embora, avise imediatamente. Ele tem a obrigação de fazer as correções necessárias.

Enfim, estas foram as 12 dicas para alugar um imóvel para temporada em Guarapari.

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